¿Cómo clasificar mis ingresos obtenidos a través de 100 Ladrillos?
Tus ingresos pueden clasificarse en las siguientes categorías:
- Rentas a Tiempo
- Rentas Anticipadas
- Ingresos Diversos
- Reembolso de Capital
A continuación, te explicamos cómo manejar cada uno de ellos en tu situación fiscal:
Ingresos diversos
Son aquellos ingresos que se obtienen cuando la propiedad no ha sido entregada, y se encuentra en la etapa de fondeo colectivo. La naturaleza de estos ingresos puede ser garantía de renta negociada con el solicitante, o incluso penalizaciones cobradas por causa del contrato de fondeo colectivo a favor de los ínvérsionitas. Actualmente estos ingresos no requieren que 100 Ladrillos emita una factura por ningún concepto, por lo cual 100 Ladrillos a su vez tampoco requiere solicitar su comprobante fiscal a nuestros inversionistas.
Preguntas frecuentes sobre ingresos diversos
¿Lo que estoy recibiendo son rentas o qué tipo de ingreso es?
Son aquellos ingresos que se obtienen cuando la propiedad no ha sido entregada, y se encuentra en la etapa de fondeo colectivo. La naturaleza de estos ingresos puede ser garantía de renta negociada con el solicitante, o incluso penalizaciones cobradas por causa del contrato de fondeo colectivo a favor de los ínvérsionitas. Actualmente estos ingresos no requieren que 100 Ladrillos emita una factura por ningún concepto, por lo cual 100 Ladrillos a su vez tampoco requiere solicitar su comprobante fiscal a nuestros inversionistas.
¿Por qué no se generan facturas por estos ingresos?
No es necesario solicitarte factura o comprobante fiscal, por que a su vez 100 Ladrillos no tuvo la obligación de generar factura al solicitante de la campaña de fondeo colectivo.
¿Cómo debo considerar estos ingresos para efectos fiscales?
Para ti si son ingresos acumulables (Otros Ingresos).
Dependiendo de tu situación fiscal, si decides emitir una factura, hazlo a público en general desglosando el IVA y sin retenciones. La clave del producto puede ser "84101700". Lo más recomendable es acumularlos en "otros ingresos" sin desglosar IVA.
¿100 Ladrillos está evadiendo impuestos?
No. Para 100 Ladrillos, estos ingresos son un gasto no deducible, mientras que para ti son ingresos acumulables (otros ingresos).
Si no retiro el dinero de mi cuenta en 100 Ladrillos, ¿aún debo acumular ingresos?
No es necesario emitir una factura para retirar los fondos, pero estos ingresos si son ingresos acumulables fiscalmente para ti.
¿Qué opciones tengo con estos ingresos?
Puedes optar por:
- Dejar los fondos en la plataforma para reinvertirlos e incrementar tus ingresos.
- Retirar los fondos a tu cuenta bancaria.
Rentas a Tiempo
Son las rentas que se generan y se entregan dentro del mismo mes calendario. Para estos ingresos, debes emitir una factura, ya que te representan un ingreso fiscal. La factura debe incluir las retenciones correspondientes de IVA e ISR, y puedes emitirla en el portal del SAT o con facturación automatizada.
Rentas Anticipadas
Estas son las rentas que se pagan por adelantado. Para poder liberarlas, debes emitir una factura que incluya las retenciones de IVA e ISR. Puedes hacerlo en el portal del SAT o mediante facturación automatizada.
Reembolso de Capital
El reembolso de capital es un movimiento interno de la plataforma y no causa retención de impuestos. No se requiere emitir una factura para liberarlo, pero si necesitas registrar el ingreso en tu contabilidad, puedes emitir una factura a público en general con el IVA desglosado.
Esperamos que esta información te sea de utilidad. ¡Seguimos trabajando para ti!
Fundamento Legal:
LISR. Arts. 76 Fracc. II, V y VI, Arts. 113-E al 113-J, 114 al 118.