Ahora puedes liberar tus rentas en cualquier momento del mes en que tengas renta disponible, sin esperar al cierre de mes, y 100 Ladrillos genera tu factura al instante.
Antes, quien no tenía facturación automática debía emitir y subir su propia factura, y quien sí la tenía esperaba al cierre de mes. Con la liberación on demand tú decides cuándo recibir tu renta en tu cuenta, y la facturación se hace por ti, de forma automática.
En este artículo te explicamos cómo funciona, qué cambió en la pantalla de liberación, qué pasa con la retención de IVA y qué hacer si algo no sale a la primera.
Cómo funciona, paso a paso
Liberar tu renta toma unos clics y siempre es por el 100% de la renta disponible; no hay liberaciones parciales.
- Entra a Mis Propiedades o Mi Patrimonio. En cualquiera de las dos secciones encontrarás el botón "Liberar renta".
- Revisa que el botón esté activo. Se habilita solo cuando hay renta dispersada disponible. Las rentas mayormente se dispersan a mediados y a fin de mes; fuera de esos momentos el botón aparece deshabilitado.
- Abre el panel lateral. Al hacer clic se abre un panel con el detalle de la renta que tienes disponible por liberar.
- Haz clic en "Recibir ingresos". En ese momento 100 Ladrillos genera tu factura, y te manda los archivos a tu correo.
- Listo. Tu renta se deposita en tu cuenta dentro de la plataforma.
La factura que se genera es global: cubre todas tus propiedades de forma consolidada, por el monto total de renta que liberas en ese momento. No se emite una factura por propiedad.
Importante: el proceso sigue ejecutándose de forma automática al cierre de mes, como siempre. La diferencia entre las dos modalidades es solo quién la inicia: tú o el sistema.
Qué cambia con el nuevo servicio On Demand
El cambio principal es que la facturación ya no tiene que esperar a fin de mes y tu dinero lo recibes de inmediato.
| Aspecto | Antes | Ahora |
|---|---|---|
| Cuándo liberas | Solo al cierre de mes, si tenías facturación automática | Cuando quieras, siempre que haya renta dispersada disponible y tengas activa la facturación automática |
| Quién genera la factura | Tú, si no tenías el servicio; o 100 Ladrillos a fin de mes, si lo tenías | 100 Ladrillos, al instante, con un clic en "Recibir ingresos" |
Retención de IVA: de 3/3 a 2/3
Con este cambio, la retención de IVA sobre tu renta pasa de 3/3 a 2/3: ahora se retiene dos terceras partes del IVA y la tercera parte restante ya no se retiene.
Ese tercio no es un ingreso adicional. Es IVA que tú debes reservar y declarar cada mes ante el SAT. Te recomendamos apartarlo desde que recibes tu renta para no tener sorpresas al momento de declarar.
Las obligaciones fiscales dependen de tu régimen (por ejemplo, RESICO o Arrendamiento), así que lo mejor es que consultes con tu contador cómo aplica a tu caso.
Si algo falla: errores fiscales comunes
Al hacer clic en "Recibir ingresos", el sistema revisa automáticamente que tus datos fiscales estén vigentes y correctos. Si encuentra un problema, el panel te avisa en ese momento y puedes corregirlo y volver a intentar.
| Error | Qué significa | Qué hacer |
|---|---|---|
| Código postal incorrecto | El código postal de tus datos fiscales no coincide con el registrado ante el SAT | Verifica el código postal en tu Constancia de Situación Fiscal y actualízalo |
| Régimen fiscal incompatible | Tu régimen fiscal no es compatible con este tipo de factura | Confirma tu régimen vigente en tu Constancia de Situación Fiscal y actualízalo |
| Falta código postal fiscal | Tus datos fiscales no tienen un código postal registrado | Agrégalo en tus datos fiscales |
| RFC no coincide | El RFC capturado no coincide con tu información fiscal | Revisa que tu RFC esté escrito igual que en tu Constancia de Situación Fiscal |
| Problema con e.firma o CSD | Tu e.firma o tu certificado de sello digital está vencido o no es válido | Renuévalo en el SAT y vuelve a intentar |
Plan B: cargar tu factura manualmente
La carga manual ya no es el camino principal. Solo aparece cuando el servicio de facturación automático falla al intentar liberar tu renta.
Si eso pasa, verás una alerta dentro del panel con la opción "Cargar factura manual". Al elegirla, el panel cambia a dos áreas:
- Receptor de facturas (izquierda): muestra los datos fiscales exactos que debe llevar tu factura, incluidos los de 100 Ladrillos como receptor y las cuentas prediales.
- Carga tu factura (derecha): el área donde subes el archivo XML de tu factura.
Al subir el XML, el sistema lo valida automáticamente. Si todo está correcto, se procesa la liberación, tu renta se acredita en tu cuenta y recibes confirmación en el panel y una notificación dentro de la plataforma.
Si el sistema detecta errores, te indica exactamente qué campos están incorrectos o faltan. Puedes corregir tu factura y volver a subirla las veces que necesites, sin bloqueos.
Preguntas frecuentes
¿Por qué el botón "Liberar renta" está deshabilitado?
Porque no tienes renta dispersada disponible por liberar. Las rentas se dispersan a mediados y a fin de mes normalmente; también puede ocurrir si una propiedad no tiene inquilino activo.
¿Puedo liberar solo una parte de mi renta?
No. La liberación siempre es por el 100% de la renta disponible.
¿Qué pasa si no libero mi renta durante el mes?
Nada: el proceso se ejecuta automáticamente al cierre de mes.
¿Se emite una factura por cada propiedad?
No. Se emite una factura global que consolida todas tus propiedades.
¿A dónde llega mi renta?
A tu cuenta dentro de la plataforma.
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