Entendemos que los temas fiscales pueden sentirse pesados. Por eso existe la facturación automática: un servicio donde 100 Ladrillos factura tus rentas a tu nombre para que tú no tengas que hacer ese proceso cada mes.
En otras palabras: dejas tus datos una sola vez, y cada mes la plataforma se encarga para que puedas recibir tus rentas de forma constante y sin complicaciones.
¿Por qué es necesario facturar tus rentas?
Ser dueño de Ladrillos significa recibir ingresos por rentas de propiedades inmobiliarias (¡lo mejor de invertir!). Pero también implica una parte formal: en México, esos ingresos se deben facturar.
Piensa que los inquilinos (muchas veces empresas) normalmente necesitan una factura por su pago de renta. Aunque el pago pase por 100 Ladrillos, la factura debe emitirse a nombre de quien recibe el ingreso: tú, como inversionista.
La buena noticia: no tienes que hacerlo solo. Con facturación automática, nosotros te guiamos y lo hacemos por ti.
¿Qué te resuelve la facturación automática?
- Te quita trabajo: ya no tienes que hacer la factura tú cada mes.
- Facilita la liberación de tus rentas: al estar la factura lista, el proceso es más rápido y sin vueltas.
- Recibes tu renta completa: no pagas extra por usarla y evitas cargos por no facturar.
- Si tienes varias propiedades, es un alivio: no tienes que estar capturando datos repetitivos (por ejemplo, la cuenta predial de cada propiedad).
Importante: este servicio no tiene costo extra; es una función gratuita para inversionistas.
¿Cuándo se genera la factura?
La facturación se realiza en automático durante los últimos 5 días de cada mes. Cuando esté lista, recibirás una notificación por correo.
Lo importante a recordar
La facturación automática no reemplaza tu obligación de declarar ante el SAT (mensual o anual, según tu régimen). Lo que hace es dejar lista “la parte de la factura” para que tú (o tu contador) no lo tengas que hacer.
Requisitos para activar tu facturación automática:
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Registro en el SAT: Debes estar dado de alta en el Servicio de Administración Tributaria.
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Sellos Digitales y e.firma activos: Contar con ambos y que estén vigentes para poder emitir facturas electrónicas.
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Sellos Digitales y e.firma activos: Contar con ambos y que estén vigentes para poder emitir facturas electrónicas.
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Estar inscrito bajo alguno de estos regímenes fiscales:
- Régimen de Incorporación Fiscal (RIF)
- Régimen Simplificado de Confianza (RESICO)
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Régimen de Arrendamiento
Nota: Asegúrate de que en tu perfil de facturación en 100 Ladrillos tengas registrado uno de estos regímenes fiscales.
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Código Postal Fiscal: El código postal registrado en 100 Ladrillos debe coincidir con el que aparece en tu constancia de situación fiscal del SAT.
Tip: ¿Tienes dudas sobre tu información fiscal? Toda esta información viene incluida en tu "Constancia de Situación Fiscal", puedes generarla en línea con tu RFC en el portal de SAT ID o bien, descargando la app Zenfi.
Pasos para activar tu facturación automática:
Sigue estos pasos rápidos para habilitar la facturación automática y liberar tus rentas sin complicaciones:
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1. Accede a tu perfil
Ve a Mi Perfil > Facturación y haz clic en Activar facturación automática.
2. Verifica tu RFC y datos fiscales
Ingresa tu RFC con homoclave.
Selecciona tu Régimen Fiscal (RESICO, RIF o Arrendamiento).
Escribe tu Código Postal Fiscal como aparece en tu Constancia de Situación Fiscal.
3. Confirma requisitos
Marca las casillas indicando que tu e.firma y Certificados de Sello Digital están vigentes.
4. Activa la facturación
Haz clic en Activar facturación automática para finalizar el proceso.
5. ¡Todo listo!
Tus facturas se generarán automáticamente al final de cada mes, y recibirás una notificación por correo.
Tutorial: Puedes ver un video paso a paso aquí
Ejemplo fiscal de pago de rentas
Otras dudas que podrían surgir sobre la nueva forma de facturación, es sobre la retención de impuestos y el total que estarías recibiendo al activar esta nueva funcionalidad, por lo que te dejamos este ejemplo fiscal sobre las retenciones que se hacen cuando se hace la liberación de renta:
¿Tienes algún problema con tu facturación? Contáctanos a través de nuestros canales de soporte.